대환대출 플랫폼과 주택담보대출 갈아타기

대환대출 플랫폼이란

정부가 2023년 5월 31일 연 「온라인·원스톱 대환대출 인프라」 위에서 돌아가는 대출 갈아타기 서비스입니다. 은행 지점을 돌지 않고 앱에서 내 대출을 불러와 다른 금융회사의 금리·한도와 견준 뒤, 새 금융회사가 기존 대출을 대신 갚는 방식으로 옮깁니다. 흔히 대환대출 플랫폼이라고 부르는 것은 이 서비스에 들어온 대출비교 앱들을 말합니다.

주택담보대출 갈아타기 조건

• 기존 대출을 받은 지 6개월이 지나야 합니다.
• 연체됐거나 법적 다툼이 걸린 대출, 그리고 저금리 정책금융상품은 옮길 수 없습니다. 안심전환대출·보금자리론처럼 정책모기지로 받은 대출은 이 서비스로 옮기는 대상이 아닙니다.
• 담보 주택은 아파트와, 실시간 시세 조회가 되는 빌라·주거용 오피스텔입니다. 오피스텔은 주거용으로 쓰는지 현장 확인을 거칩니다.

진행 순서

1. 비교·선택대출비교 플랫폼이나 금융회사 앱에서 내 대출의 금리·잔액을 불러오고, 새 금융회사가 낸 가심사 금리·한도와 견줍니다.
2. 신청고른 금융회사의 앱이나 영업점에서 신청합니다. 소득·주민등록 서류는 동의를 받아 금융회사가 대신 확인하고, 등기필증 등은 사진으로 냅니다.
3. 심사영업일 기준 1-2주쯤 걸리고 결과는 문자 등으로 옵니다.
4. 약정·실행상환 방식과 금리 구조를 정해 약정하면, 실행일에 새 금융회사가 기존 대출을 갚습니다.

쓸 수 있는 앱(2024년 9월 30일 기준)

주택담보대출 갈아타기가 열린 뒤 첫 14영업일 동안 더 낮은 금리로 갈아탄 사람들은 평균 1.55%p 낮은 금리로 옮겨 1인당 연 298만원쯤 이자를 줄였다고 금융위원회가 밝혔습니다. 갈아타기가 열리자 일반 신규 주택담보대출 금리까지 내린 은행도 있었습니다.

전세대출 갈아타기

• 전세대출을 받은 지 3개월이 지나고, 전세 계약기간의 절반이 지나기 전까지 옮길 수 있습니다.
• 계약을 갱신할 때는 기존 계약 만기 2개월 전부터 15일 전까지 신청합니다. 보증금이 오르면 오른 만큼 보증 한도 안에서 늘릴 수 있습니다.
• 기존 대출과 같은 보증기관(주택금융공사·주택도시보증공사·서울보증) 상품으로만 옮겨집니다.

규제지역 주택이라면

2025년 10월 규제지역이 넓어진 뒤 금융위원회는, 생활안정자금 목적 1억원 기준이 적용되는 차주가 규제지역 주택담보대출을 금액을 늘리지 않고 갈아타는 경우에는 처음 대출을 받을 때의 LTV 비율을 적용하도록 했습니다(2025년 10월 27일부터). 내 대출이 여기에 해당하는지는 새 금융회사 심사에서 확인됩니다.

2026년 10월 기준으로 정리한 내용입니다. 조건은 예고 없이 바뀔 수 있으니 신청 전 해당 기관에서 다시 확인하세요.