2022년 안심전환대출 조건과 신청대상

2022년 안심전환대출 조건 한눈에

화살표 앞은 9-10월 1단계, 뒤는 11월 7일부터 받은 2단계 기준입니다. 금리와 다른 조건은 두 단계가 같았습니다.

안심전환대출신청대상

정리하면 안심전환대출신청대상은 「집 한 채를 가진 사람이, 그 집에 변동금리로 받아 둔 대출」이었습니다. 집을 새로 사는 사람이나 처음부터 고정금리로 받은 사람은 대상이 아니었습니다. 처음부터 고정금리로 받은 사람은 갈아탈 이유가 없다고 본 것이고, 정책모기지는 이미 고정금리라 뺐습니다.

중도상환수수료를 받지 않았다

보통 대출을 3년 안에 갚으면 중도상환수수료가 붙습니다. 2022년 회차는 안심전환대출로 바꾸려고 기존 대출을 갚을 때 내야 할 수수료를 제1·2금융권 모두 면제했습니다. 당시 안내문은 기존 수수료를 「통상 1.2%, 3년 이내 슬라이딩 방식」이라고 적었습니다. 잔액 2억원이면 많게는 240만원쯤 되는 돈입니다. 정부는 또 나중에 금리가 내려 안심전환대출보다 싼 대출로 다시 옮길 때도 수수료 부담 없이 옮길 수 있다고 안내했습니다.

신청 일정과 방법

1. 1단계 1회차 · 9월 15일-30일시세 3억원 이하 주택. 주민등록번호 출생연도 끝자리에 따라 날짜를 나눈 5부제로 받았습니다.
2. 1단계 2회차 · 10월 6일-17일시세 4억원 이하 주택까지 넓혀 같은 5부제로 받았습니다.
3. 2단계 · 11월 7일-12월 30일집값 6억원, 소득 1억원으로 기준을 올렸습니다. 11월 18일까지는 5부제, 21일부터 연말까지는 출생연도와 관계없이 받았습니다.
4. 선정과 대환선착순이 아니라 집값이 낮은 순서로 골랐고, 신청 뒤 평균 두 달 안에 차례로 대출을 바꿨습니다. 마지막 실행은 2023년 2월 말까지였습니다.

얼마나 신청했나

공급 목표가 25조원이었으니 절반에도 못 미쳤습니다. 신청자의 평균 집값은 3억 1천만원, 평균 소득은 4천 5백만원이었습니다. 금리가 빠르게 오르던 때라 연 3.8%가 매력적으로 보였지만, 집값과 소득 문턱에 걸려 신청하지 못한 사람도 많았습니다.

2026년 10월 기준으로 정리한 내용입니다. 조건은 예고 없이 바뀔 수 있으니 신청 전 해당 기관에서 다시 확인하세요.