회차별 안심전환대출 금리
안심전환대출 금리는 모두 고정금리였고, 2022년 회차는 같은 때 보금자리론 금리에서 일정 폭을 빼는 방식으로 정했습니다. 국민안심전환대출 금리를 찾는 분이 가장 많이 묻는 2022년 회차 금리를 만기별로 보면 이렇습니다.
| 만기 | 같은 때 보금자리론 | 안심전환대출 | 저소득 청년층 | 2억원 월 상환(안심전환) | 보금자리론보다 덜 낸 돈(월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 10년 | 연 4.25% | 연 3.8% | 연 3.7% | 2,005,900원 | 42,800원 |
| 15년 | 연 4.35% | 연 3.9% | 연 3.8% | 1,469,400원 | 45,300원 |
| 20년 | 연 4.4% | 연 3.95% | 연 3.85% | 1,206,700원 | 47,800원 |
| 30년 | 연 4.45% | 연 4.0% | 연 3.9% | 954,800원 | 52,600원 |
2022년 8월 17일부터 적용된 보금자리론 금리에서 0.45%p(저소득 청년층 0.55%p)를 뺀 값입니다. 저소득 청년층은 소득 6,000만원 이하, 만 39세 이하를 말합니다. 오른쪽 두 칸은 2억원을 원리금균등상환으로 빌렸을 때의 월 상환액과, 같은 때 보금자리론보다 매달 덜 낸 돈입니다.
고정금리 정책 상품의 금리 흐름
| 시기 | 정책 고정금리 상품 | 기본 금리 | 지금은 |
|---|---|---|---|
| 2015년 3월 | 안심전환대출 | 연 2.5-2.7% | 끝남 |
| 2019년 9월 | 서민형 안심전환대출 | 연 1.85-2.2% | 끝남 |
| 2022년 9월-12월 | 안심전환대출 | 연 3.8-4.0% | 끝남 |
| 2023년 1월-2024년 1월 | 특례보금자리론 | 연 4.65-5.05% | 2024년 1월 29일 끝남 |
| 2024년 1월 30일 | 보금자리론(개편) | 연 4.2-4.5% | 금리는 달마다 새로 정함 |
| 2026년 10월 | 보금자리론 | 연 4.9%-5.3% | 신청 가능 |
2019년의 1%대 금리와 지금의 5%대 금리는 시장 금리 수준이 달라서 생긴 차이입니다. 정책 고정금리 상품의 금리는 시장의 장기 금리를 바탕으로 정해지므로, 시장 금리가 오르면 같이 오릅니다. 안심전환대출이 다시 나온다 해도 2019년 같은 1%대 금리를 지금 시장에서 기대하기는 어렵습니다.
지금 받을 수 있는 고정금리 — 보금자리론 2026년 10월
| 만기 | 아낌e보금자리론 | u·t-보금자리론 | 2억원 월 상환(아낌e, 원리금균등) |
|---|---|---|---|
| 10년 | 연 4.9% | 연 5.0% | 2,111,500원 |
| 15년 | 연 5.0% | 연 5.1% | 1,581,600원 |
| 20년 | 연 5.05% | 연 5.15% | 1,325,400원 |
| 30년 | 연 5.1% | 연 5.2% | 1,085,900원 |
| 40년 | 연 5.15% | 연 5.25% | 984,300원 |
| 50년 | 연 5.2% | 연 5.3% | 936,600원 |
아낌e보금자리론은 주택금융공사 누리집에서 신청하고 약정·등기를 전자로 처리해 0.1%p 낮습니다. 신혼가구 0.3%p, 다자녀 0.5-0.7%p, 저소득청년 0.1%p 같은 우대금리가 최대 1.0%p까지 붙고, 담보 주택이 규제지역에 있으면 0.2%p가 더해집니다. 보금자리론 금리는 매달 1일 새로 공시됩니다.
주담대금리를 볼 때 같이 봐야 할 것
- 변동금리의 기준 — 은행 변동금리 주택담보대출은 대개 코픽스 같은 기준금리에 가산금리를 더해 정합니다. 2026년 10월 15일 공시된 신규취급액 기준 코픽스는 3.43%, 잔액 기준은 3.15%입니다.
- 고정금리의 기준 — 정책 상품은 위 표처럼 달마다 공시되고, 은행 고정금리는 은행마다 따로 정합니다.
- 내 금리 — 같은 상품이라도 신용점수, 우대 조건, 지역, 소득에 따라 다릅니다. 공시 금리는 출발점일 뿐입니다.
지금 내 대출이 고정이 나은지 변동이 나은지는 금리가 앞으로 어떻게 움직일지에 달려 있습니다. 고정금리·변동금리 비교 계산기에 금리 흐름을 넣어 두 방식의 총이자를 견줘 보세요.
2026년 10월 기준으로 정리한 내용입니다. 조건은 예고 없이 바뀔 수 있으니 신청 전 해당 기관에서 다시 확인하세요.